Mit dem Areal St. Lioba wurde eine innerstädtische Nachverdichtung an einem der bevorzugten Orte Fuldas realisiert. Direkt am Schlossgarten entstanden auf 3500 Quadratmetern 42 unterschiedlich große Wohneinheiten mit Tiefgarage. Das Grundstück weist eine starke Hanglage auf, sodass die drei punktförmigen Gebäude zum Schlossgarten hin ein Geschoss tiefer angeordnet sind als der längliche Riegel im Norden. Die drei baugleichen Gebäude am Schlossgarten ergänzen die städtebauliche Reihe von Villen an diesem Standort. Alle Gebäude orientieren sich nach Süden zum Park hin und verfügen über vorgelagerte Loggien oder Terrassen, deren Abstellräume durch gemauerte Klinker einen besonderen Akzent erhalten. Das äußere Erscheinungsbild wird durch sandfarbene Putzfassaden und horizontale Betongesimse bestimmt. Der Mauerwerkskörper wurde mit gedämmten Hochlochziegeln ausgeführt, um den Einsatz von Wärmedämmverbundsystemen zu vermeiden. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar.